VuokraVÄLITYS JOENSUU

Vuokravälitys

Vuokravälitys sisältää ison tukun hoidettavia tehtäviä ja esittelemme tässä yhteydessä keskeisimmät toimet, joita vuokravälityspalveluihimme sisältyy kun etsimme asuntoon vuokralaisen kertaluonteisena toimeksiantona. Otamme siis asunnosta valokuvat, markkinoimme asuntoa vuokralaisille, karsimme potentiaalisimmat ehdokkaat ja järjestämme asuntonäytöt. Kartoitamme parhaan vuokralaisen ja tarkistamme hänen luottotiedot. Tämän jälkeen laadimme vuokranantajan antamien ehtojen mukaisesti vuokrasopimuksen, järjestämme allekirjoitukset sekä luovutamme avaimet. Keskeisimmät markkinointikanavat vuokrailmoituksille ovat vuokraovi.com, facebook ja tori.fi-palvelu.

Kertavuokrauksen hinta on
1x kuukausivuokra

(Hinnat sis. Alv. 24% ja ovat vähennyskelpoisia vuokratuloista)

Vuokravälitys 12kk vuokratakauksella

Takaamme vuokranmaksun ensimmäisen vuoden ajan. Jos vuokralainen ei maksa sovittua vuokraa, Asuntovälitys Kotoset maksaa sen. Vuokrariski pienenee huomattavasti ja näin vuokranantaja voi olla entistäkin varmempi, että asukasvalinnassa käytetään tarkkaa seulaa ja parasta ammattitaitoa. 

Vuokravälitys 12kk takauksella sisältää mm. seuraavat toimet:

  • Tiedonhankinta vuokrahuoneistosta
  • Asunnon valokuvaus
  • Avustaminen vuokratason määrityksessä
  • Asunnon markkinointi
  • Vuokralaisen etsintä ja esikarsinta
  • Asuntonäytöt
  • Luottotietojen tarkistaminen
  • Avainten luovutus ja vastaanotto
  • Asunnon silmämääräinen loppusiivous- ja kuntotarkastus
  • Vuokranmaksun takaus ensimmäiset 12kk

Vuokravälitys 12kk takauksella hinta on
1,24x kuukausivuokra

(Hinnat sis. Alv. 24% ja ovat vähennyskelpoisia vuokratuloista)

Vuokranantajan kokonaispalvelu

Kokonaispalvelu kattaa kaikki normaalin vuokravälityksen tehtävät, mutta tämän palvelun tarkoituksena on vapauttaa vuokranantaja asunnon eteen tehtävistä töistä mahdollisimman pitkälle. Kokonaispalveluasiakkaiden asuntoja ja vuokrasuhteita hoidamme kuin omiamme. Asuntovälitys Kotoset takaa kokonaispalvelun piirissä olevan asunnon vuokranmaksun koko vuokrasuhteen ajan. Jos vuokralainen ei maksa niin me hoidamme sen. Tämä edellyttää, että Asuntovälitys Kotoset tekee vuokralaisvalinnan asuntoon. Tämän lisäksi kokonaispalvelu kattaa myös liudan muita toimia normaalin vuokravälitystoimeksiannon lisäksi: 

  • Maksuliikenteen aikaseuranta

  • Maksuliikenteen määräseuranta

  • Vakuuden vastaanotto ja palautus

  • Vesilaskun tasaus

  • Irtisanomisilmoitusten vastaanotto

  • Nopea uudelleenvuokrauksen käynnistäminen

  • Maksumuistutukset

  • Kirjalliset varoitukset

  • Vuosittaiset verotustiedot

  • Asunnon muuttokatselmus

Vuokranantajan Kokonaispalvelun hinta on
5% kuukauden vuokrasta + 1x kk-vuokra / uusi vuokrasopimus

(Hinnat sis. Alv. 24% ja ovat vähennyskelpoisia vuokratuloista)

Vuokravälitys sijoittajille ja yrityksille

Jos välitettävien kohteiden määrä on suuri tai juuri teidän tarpeitanne varten tulisi räätälöidä sopiva palvelutaso, otathan yhteyttä. Rakennusliikkeiden, sijoitusyhtiöiden, vakuutusyhtiöiden ja muiden suuria asuntomääriä hallinnoivien tahojen kanssa voimme keskustella laajemmin ja yksityiskohtaisemmin tehostetuista käytännöistä. Valjastamme käyttöön järjestelmän, jonka avulla saavutetaan parempi vuokratuotto ja miellyttävä asukaskokemus.

Asunnon vuokravälitys palveluna on keskiössä, mutta kokonaispakettiin voidaan sisällyttää myös mm. avainten säilytys, ilmakuvaus, 360-kuvaus, myynti, asiakirjalaadintaa jne. Täältä löydät muutaman esimerkin muista palveluistamme.