VÄLITYSPALKKIO – Hinnasto
Asuntovälitys Kotoset tarjoaa asuntovälitystä erittäin järkevällä hintatasolla. Erilaisissa toimeksiannoissa välityspalkkio on vähintäänkin kilpailukykyinen ja kestää vertailun. 12kk vuokraustakuuta ei hinnastostamme löydy koska se ei maksa meillä mitään vaan kuuluu palveluihin veloituksetta. Tästä vuokraustakuusta lisätietoa etusivullamme. Otathan yhteyttä niin laitetaan asuntoasiasi kuntoon nyt ja tulevaisuudessa.
Vuokratoimeksiannot
Asunnon
kertavuokraus
390€
Sisältää kertaluontoisena yhden vuokravälityksen.
(verovähennyskelpoinen vuokratulosta)
KokonaispaLVELU vuokranantajalle
25€/kk
+ 290€ / vuokrasopimus
(sis. mm. loppusiivoustarkastuksen)
Premium -paLVELU vuokranantajalle
45€/kk
+ 290€ / vuokrasopimus
(sis. mm. maksuliikennevalvonnan)
Myyntitoimeksianto
Yksiöt
2200€
Kaksiot
2600€
Kolmiot +
2900€
Kiinteistöt
3900€
Muut palvelut
Kirjallinen
hinta-arvio
As-Oy
190€
Kiinteistö
250€
Kauppakirjojen
laatiminen
As-Oy
190€
Kiinteistö
320€
Ilmakuvaus
Valokuvat alk.
120€
Videokuvaus alk.
290€
360-kuvaus
Yksiöt / kaksiot
90€
Kolmiot ->
150€
Uusi tapa toimia (asunto-osakkeet)
Myynti yhteistyöllä
0,5%
velattomasta hinnasta
Sijoitusasuntopalvelut
Ostotoimeksianto
900€
(sis. tuottolaskelmat)
Jos hinnastostamme ei löydy hintaa haluamallesi palvelulle niin kysy rohkeasti. Palvelut ovat räätälöitävissä kunkin tarpeen tason mukaiseksi ja hintakin on tällöin mietittavä aina tapauskohtaisena. Voimme esimerkiksi hoitaa muista palveluista erillisenä vuokra-huoneiston muuttotarkastuksen, järjestää siivouspalvelun, olla yhteydessä tietyn asian osalta isännöitsijään, remonttifirmaan tms. tahoihin. Kysyvä ei tieltä eksy ja meidät tavoitat niin puhelimitse kuin sähköpostillakin.
Jos haluat vuokrata asuntosi meille kokonaan niin sekin on tapauskohtaisesti mahdollista. Silloin Kotoset Oy olisi vuokralaisena omistamassasi asunnossa ja vastaisimme vuokrasuhteesta kokonaisvaltaisesti vuokranmaksua myöten. Edellytyksenä toki tällaisessa tilanteessa on, että vuokrasopimuksen täytyy sallia jälleenvuokraus kolmannelle. Jos haluat täysin vaivattoman tavan asunnon vuokraukseen ja luotettavan vuokralaisen niin kysythän lisätietoja meiltä.
Asiakas vastaa kohteen myyntiä, ostoa tai vuokraamista varten hankittavien asiakirjojen kuluista (esim. isännöitsijätodistus)
Kaikki hinnaston hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%.
Yli 10km etäisyydellä Joensuun keskustasta sijaitsevissa kohteissa km-korvaus sopimuksen mukaan.
Kiinteistönvälitysliikeen palkkiot ovat vähennyskelpoisia niin asuntoa myydessä kuin myös vuokratessakin. Katso Verottajan sivustolta tietopaketti asunnon myynnin verotuksesta.
Sijoitusasunnon tai muun vuokrattavan asunnon välityspalkkio on myös kokonaisuudessaan vähennyskelpoinen vuokratulostasi. Jos oletetaan, että vuokratuloasi verotetaan pääomatuloverona 30%:n mukaan, saat todellisuudessa maksettavksi päätyvän välityspalkkion osan kertomalla palkkion kertoimella 0,7. (Esimerkki: Vuokranantajan kokonaispalvelussa asukas vaihtuu ja siitä koituu vuokravälityspalkkio 290€. Kun se vähennetään vuokratulon verotuksessa, säästetään veron verran, joten maksettavaksi jää 0,7x290=203€)